據(jù)上海市人民政府網(wǎng)站，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市房屋管理局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》的通知。
《工作方案》提出，推進(jìn)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)。一是開展設(shè)施底數(shù)排摸。各區(qū)房管部門要會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，排摸轄區(qū)內(nèi)既有住宅小區(qū)、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設(shè)及消防設(shè)施等信息，制訂相應(yīng)建設(shè)計劃，形成項目清單。二是推進(jìn)充電設(shè)施全覆蓋。對尚未完成充電設(shè)施建設(shè)的住宅小區(qū)，根據(jù)小區(qū)客觀條件和充電需求，加快推進(jìn)充電設(shè)施建設(shè)，力爭年內(nèi)完成。對因客觀條件限制難以建設(shè)集中充電場所的住宅小區(qū)，指導(dǎo)屬地街鎮(zhèn)根據(jù)《上海市推動電動自行車充換電柜建設(shè)管理工作方案》等文件要求，在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設(shè)施，完善小區(qū)充電地圖。三是增建小區(qū)充電設(shè)施。會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對有條件提高充電設(shè)施與電動自行車數(shù)量配建比例的住宅小區(qū)，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進(jìn)增建充電設(shè)施。四是協(xié)同推進(jìn)提標(biāo)改造。協(xié)同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關(guān)建設(shè)要求加裝簡易噴淋等消防設(shè)施的，增設(shè)噴淋、煙感、視頻監(jiān)控等設(shè)施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護(hù)水平。
附：
關(guān)于印發(fā)《市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》的通知
滬房物業(yè)〔2024〕56號
臨港新片區(qū)管委會，浦東新區(qū)建交委，各區(qū)住房保障房屋管理局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進(jìn)一步貫徹落實市委、市政府關(guān)于電動自行車安全治理的工作部署，根據(jù)市安委會《關(guān)于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》要求，現(xiàn)將《市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
上海市房屋管理局
2024年4月19日
市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案
為進(jìn)一步貫徹落實本市電動自行車安全治理行動部署會議精神，根據(jù)市安委會《關(guān)于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》，制定本工作方案。
一、協(xié)同開展拔點攻堅集中整治
一是細(xì)化排摸底數(shù)情況。各區(qū)房管部門要與區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作專班對接，針對前期排摸的4145處與建筑連通且未進(jìn)行防火分隔或分隔破損失效的住宅小區(qū)電動自行車停放充電場所（以下簡稱停放充電場所），進(jìn)一步掌握相關(guān)小區(qū)及充電場所清單，做到底數(shù)清、情況明。二是積極開展拔點整治。針對上述小區(qū)停放充電場所隱患，各區(qū)房管部門要配合區(qū)消防、公安部門和屬地街鎮(zhèn)形成整治方案，指導(dǎo)街鎮(zhèn)督促產(chǎn)權(quán)人加強小區(qū)停放充電場所使用管理，增設(shè)消防設(shè)施器材和視頻監(jiān)控設(shè)備，實行車輛分組停放，設(shè)置專用充電設(shè)施。三是督促物業(yè)加強管理。督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或管理規(guī)約等約定，加強有關(guān)停放充電場所日常管理，守好安全底線。對于按要求停用的停放充電場所，加強日常巡查；對于要求整治的停放充電場所，配合做好施工期間的車輛管理、施工現(xiàn)場的秩序維護(hù)。四是協(xié)助清理廢舊車輛。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照屬地街鎮(zhèn)、居村委清理廢舊車輛的要求，在小區(qū)醒目位置張貼清理無牌證車、廢棄電動自行車通知書，告知居民清理廢舊電動自行車，協(xié)助開展無人認(rèn)領(lǐng)電動自行車整治工作。
二、推進(jìn)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)
一是開展設(shè)施底數(shù)排摸。各區(qū)房管部門要會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，排摸轄區(qū)內(nèi)既有住宅小區(qū)、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設(shè)及消防設(shè)施等信息，制訂相應(yīng)建設(shè)計劃，形成項目清單。二是推進(jìn)充電設(shè)施全覆蓋。對尚未完成充電設(shè)施建設(shè)的住宅小區(qū)，根據(jù)小區(qū)客觀條件和充電需求，加快推進(jìn)充電設(shè)施建設(shè)，力爭年內(nèi)完成。對因客觀條件限制難以建設(shè)集中充電場所的住宅小區(qū)，指導(dǎo)屬地街鎮(zhèn)根據(jù)《上海市推動電動自行車充換電柜建設(shè)管理工作方案》等文件要求，在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設(shè)施，完善小區(qū)充電地圖。三是增建小區(qū)充電設(shè)施。會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對有條件提高充電設(shè)施與電動自行車數(shù)量配建比例的住宅小區(qū)，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進(jìn)增建充電設(shè)施。四是協(xié)同推進(jìn)提標(biāo)改造。協(xié)同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關(guān)建設(shè)要求加裝簡易噴淋等消防設(shè)施的，增設(shè)噴淋、煙感、視頻監(jiān)控等設(shè)施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護(hù)水平。
三、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職盡責(zé)
一是加強停放充電管理。各級房管部門要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)把好“頭道門”，加大對電動自行車違規(guī)停放充電行為的巡查發(fā)現(xiàn)和勸阻制止力度，對不聽勸阻制止的，應(yīng)當(dāng)向城管執(zhí)法部門或者負(fù)有消防監(jiān)督管理職責(zé)的部門報告，并及時通過“上海智慧物業(yè)”APP上報網(wǎng)格化管理平臺，由相關(guān)部門或街鎮(zhèn)依法處置。二是配合開展安全使用宣傳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合公安、消防和屬地街鎮(zhèn)、居村委等開展入戶充電、飛線充電危害性的宣傳教育，在小區(qū)顯著位置張貼《本市電動自行車安全使用告知書》，引導(dǎo)推動居民安全使用室外集中充電設(shè)施。三是落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目經(jīng)理管理責(zé)任。對未落實相關(guān)安全管理制度和措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目經(jīng)理，各區(qū)房管部門要嚴(yán)格按照《上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目經(jīng)理失信行為記分規(guī)則》予以嚴(yán)肅處理。
四、強化措施保障
一是加強組織領(lǐng)導(dǎo)。市房屋管理局建立本市房管系統(tǒng)電動自行車安全治理攻堅行動領(lǐng)導(dǎo)小組，由局主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，局分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長，市房屋管理局物業(yè)管理處、城市更新處、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市物業(yè)管理事務(wù)中心、各區(qū)住房保障房屋管理局分管負(fù)責(zé)人作為小組成員，并指定專人作為聯(lián)絡(luò)員，各區(qū)房屋管理局于4月日前將相關(guān)人員名單報市房屋管理局物業(yè)管理處。二是強化督導(dǎo)考核。市房屋管理局將每月通報各區(qū)房管系統(tǒng)攻堅行動推進(jìn)情況，并將住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)全覆蓋情況納入各區(qū)住宅小區(qū)綜合治理年度考核要求，作為區(qū)情月報、季度點評的重要內(nèi)容，推動各區(qū)房管系統(tǒng)攻堅行動不斷深入、取得實效。三是統(tǒng)籌推進(jìn)建設(shè)。積極結(jié)合城市更新、老舊小區(qū)改造、平安工程、為民辦實事項目及街鎮(zhèn)惠民工程等，統(tǒng)籌推進(jìn)既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)。四是加強科技賦能。市房屋管理局將繼續(xù)加強“上海智慧物業(yè)”APP建設(shè)，暢通綜合治理事件上報渠道，加強與網(wǎng)格化管理平臺聯(lián)動協(xié)作，提高電動自行車違規(guī)停放、充電等事件的處置效率，提高小區(qū)綜合治理水平。
《工作方案》提出，推進(jìn)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)。一是開展設(shè)施底數(shù)排摸。各區(qū)房管部門要會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，排摸轄區(qū)內(nèi)既有住宅小區(qū)、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設(shè)及消防設(shè)施等信息，制訂相應(yīng)建設(shè)計劃，形成項目清單。二是推進(jìn)充電設(shè)施全覆蓋。對尚未完成充電設(shè)施建設(shè)的住宅小區(qū)，根據(jù)小區(qū)客觀條件和充電需求，加快推進(jìn)充電設(shè)施建設(shè)，力爭年內(nèi)完成。對因客觀條件限制難以建設(shè)集中充電場所的住宅小區(qū)，指導(dǎo)屬地街鎮(zhèn)根據(jù)《上海市推動電動自行車充換電柜建設(shè)管理工作方案》等文件要求，在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設(shè)施，完善小區(qū)充電地圖。三是增建小區(qū)充電設(shè)施。會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對有條件提高充電設(shè)施與電動自行車數(shù)量配建比例的住宅小區(qū)，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進(jìn)增建充電設(shè)施。四是協(xié)同推進(jìn)提標(biāo)改造。協(xié)同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關(guān)建設(shè)要求加裝簡易噴淋等消防設(shè)施的，增設(shè)噴淋、煙感、視頻監(jiān)控等設(shè)施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護(hù)水平。
附：
關(guān)于印發(fā)《市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》的通知
滬房物業(yè)〔2024〕56號
臨港新片區(qū)管委會，浦東新區(qū)建交委，各區(qū)住房保障房屋管理局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進(jìn)一步貫徹落實市委、市政府關(guān)于電動自行車安全治理的工作部署，根據(jù)市安委會《關(guān)于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》要求，現(xiàn)將《市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
上海市房屋管理局
2024年4月19日
市房管系統(tǒng)協(xié)同開展住宅小區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作方案
為進(jìn)一步貫徹落實本市電動自行車安全治理行動部署會議精神，根據(jù)市安委會《關(guān)于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》，制定本工作方案。
一、協(xié)同開展拔點攻堅集中整治
一是細(xì)化排摸底數(shù)情況。各區(qū)房管部門要與區(qū)電動自行車安全治理攻堅行動工作專班對接，針對前期排摸的4145處與建筑連通且未進(jìn)行防火分隔或分隔破損失效的住宅小區(qū)電動自行車停放充電場所（以下簡稱停放充電場所），進(jìn)一步掌握相關(guān)小區(qū)及充電場所清單，做到底數(shù)清、情況明。二是積極開展拔點整治。針對上述小區(qū)停放充電場所隱患，各區(qū)房管部門要配合區(qū)消防、公安部門和屬地街鎮(zhèn)形成整治方案，指導(dǎo)街鎮(zhèn)督促產(chǎn)權(quán)人加強小區(qū)停放充電場所使用管理，增設(shè)消防設(shè)施器材和視頻監(jiān)控設(shè)備，實行車輛分組停放，設(shè)置專用充電設(shè)施。三是督促物業(yè)加強管理。督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或管理規(guī)約等約定，加強有關(guān)停放充電場所日常管理，守好安全底線。對于按要求停用的停放充電場所，加強日常巡查；對于要求整治的停放充電場所，配合做好施工期間的車輛管理、施工現(xiàn)場的秩序維護(hù)。四是協(xié)助清理廢舊車輛。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照屬地街鎮(zhèn)、居村委清理廢舊車輛的要求，在小區(qū)醒目位置張貼清理無牌證車、廢棄電動自行車通知書，告知居民清理廢舊電動自行車，協(xié)助開展無人認(rèn)領(lǐng)電動自行車整治工作。
二、推進(jìn)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)
一是開展設(shè)施底數(shù)排摸。各區(qū)房管部門要會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，排摸轄區(qū)內(nèi)既有住宅小區(qū)、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設(shè)及消防設(shè)施等信息，制訂相應(yīng)建設(shè)計劃，形成項目清單。二是推進(jìn)充電設(shè)施全覆蓋。對尚未完成充電設(shè)施建設(shè)的住宅小區(qū)，根據(jù)小區(qū)客觀條件和充電需求，加快推進(jìn)充電設(shè)施建設(shè)，力爭年內(nèi)完成。對因客觀條件限制難以建設(shè)集中充電場所的住宅小區(qū)，指導(dǎo)屬地街鎮(zhèn)根據(jù)《上海市推動電動自行車充換電柜建設(shè)管理工作方案》等文件要求，在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設(shè)施，完善小區(qū)充電地圖。三是增建小區(qū)充電設(shè)施。會同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對有條件提高充電設(shè)施與電動自行車數(shù)量配建比例的住宅小區(qū)，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進(jìn)增建充電設(shè)施。四是協(xié)同推進(jìn)提標(biāo)改造。協(xié)同區(qū)應(yīng)急、消防、公安等部門和屬地街鎮(zhèn)，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關(guān)建設(shè)要求加裝簡易噴淋等消防設(shè)施的，增設(shè)噴淋、煙感、視頻監(jiān)控等設(shè)施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護(hù)水平。
三、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職盡責(zé)
一是加強停放充電管理。各級房管部門要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)把好“頭道門”，加大對電動自行車違規(guī)停放充電行為的巡查發(fā)現(xiàn)和勸阻制止力度，對不聽勸阻制止的，應(yīng)當(dāng)向城管執(zhí)法部門或者負(fù)有消防監(jiān)督管理職責(zé)的部門報告，并及時通過“上海智慧物業(yè)”APP上報網(wǎng)格化管理平臺，由相關(guān)部門或街鎮(zhèn)依法處置。二是配合開展安全使用宣傳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合公安、消防和屬地街鎮(zhèn)、居村委等開展入戶充電、飛線充電危害性的宣傳教育，在小區(qū)顯著位置張貼《本市電動自行車安全使用告知書》，引導(dǎo)推動居民安全使用室外集中充電設(shè)施。三是落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目經(jīng)理管理責(zé)任。對未落實相關(guān)安全管理制度和措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目經(jīng)理，各區(qū)房管部門要嚴(yán)格按照《上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目經(jīng)理失信行為記分規(guī)則》予以嚴(yán)肅處理。
四、強化措施保障
一是加強組織領(lǐng)導(dǎo)。市房屋管理局建立本市房管系統(tǒng)電動自行車安全治理攻堅行動領(lǐng)導(dǎo)小組，由局主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，局分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長，市房屋管理局物業(yè)管理處、城市更新處、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市物業(yè)管理事務(wù)中心、各區(qū)住房保障房屋管理局分管負(fù)責(zé)人作為小組成員，并指定專人作為聯(lián)絡(luò)員，各區(qū)房屋管理局于4月日前將相關(guān)人員名單報市房屋管理局物業(yè)管理處。二是強化督導(dǎo)考核。市房屋管理局將每月通報各區(qū)房管系統(tǒng)攻堅行動推進(jìn)情況，并將住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)全覆蓋情況納入各區(qū)住宅小區(qū)綜合治理年度考核要求，作為區(qū)情月報、季度點評的重要內(nèi)容，推動各區(qū)房管系統(tǒng)攻堅行動不斷深入、取得實效。三是統(tǒng)籌推進(jìn)建設(shè)。積極結(jié)合城市更新、老舊小區(qū)改造、平安工程、為民辦實事項目及街鎮(zhèn)惠民工程等，統(tǒng)籌推進(jìn)既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)。四是加強科技賦能。市房屋管理局將繼續(xù)加強“上海智慧物業(yè)”APP建設(shè)，暢通綜合治理事件上報渠道，加強與網(wǎng)格化管理平臺聯(lián)動協(xié)作，提高電動自行車違規(guī)停放、充電等事件的處置效率，提高小區(qū)綜合治理水平。
