8月5日,山東省濱州市發(fā)改委、國(guó)網(wǎng)濱州供電公司聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)光伏發(fā)電項(xiàng)目管理的通知》(以下稱(chēng)《通知》),明確了當(dāng)?shù)毓夥l(fā)電項(xiàng)目備案的管理權(quán)限。《通知》指出,無(wú)論戶(hù)用電站還是工商業(yè)分布式電站,均要求在自有產(chǎn)權(quán)建筑物或場(chǎng)地自建。
“濱州不能租屋頂建電站了嗎?”“合同能源管理的合作模式要怎么辦?”《通知》中關(guān)于“自有產(chǎn)權(quán)”“自建項(xiàng)目”的相關(guān)規(guī)定隨即引發(fā)行業(yè)關(guān)注。
強(qiáng)調(diào)自有自建
《通知》針對(duì)一般工商業(yè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目給出了明確界定,即黨政機(jī)關(guān),學(xué)校、醫(yī)院、村委會(huì)等公共建筑以及工商業(yè)業(yè)主在自有產(chǎn)權(quán)建筑物或場(chǎng)地自建的光伏發(fā)電項(xiàng)目,以10千伏及以下電壓等級(jí)接入電網(wǎng),且單點(diǎn)并網(wǎng)裝機(jī)容量不超過(guò)6000千瓦。根據(jù)《通知》,項(xiàng)目由所在地縣(市、區(qū))發(fā)改部門(mén)初審后,報(bào)濱州市發(fā)改委辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。
同時(shí),《通知》列出的工商業(yè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目備案材料清單,明確要求提供建筑物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、場(chǎng)地的土地證等證明產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)材料。
而對(duì)于戶(hù)用光伏電站,《通知》表明,需是自然人業(yè)主在自有產(chǎn)權(quán)建筑物或場(chǎng)地自建的光伏發(fā)電項(xiàng)目。項(xiàng)目由電網(wǎng)企業(yè)直接受理并網(wǎng)申請(qǐng)后,代個(gè)人向所在地縣(市、區(qū))發(fā)改部門(mén)或行政審批部門(mén)辦理備案手續(xù)。
資產(chǎn)歸屬是關(guān)鍵
“現(xiàn)在,國(guó)內(nèi)的工商業(yè)分布式光伏項(xiàng)目多數(shù)是由專(zhuān)門(mén)的投資商進(jìn)行開(kāi)發(fā),業(yè)主在自有屋頂投資建設(shè)的光伏電站其實(shí)非常少。”因能科技總經(jīng)理王穩(wěn)指出,當(dāng)前,工商業(yè)分布式電站的投資開(kāi)發(fā)主要有兩種形式,第一種是業(yè)主把自有屋頂租給投資方用于光伏電站建設(shè),投資方交納屋頂租金即可,電站建成并網(wǎng)后,企業(yè)的購(gòu)電價(jià)格和電網(wǎng)銷(xiāo)售電價(jià)相同;第二種是合同能源管理模式,即企業(yè)出屋頂,投資商負(fù)責(zé)建電站,雙方約定在電站建成后,企業(yè)能夠以更低廉的價(jià)格購(gòu)電,享受電費(fèi)優(yōu)惠。“這兩種方式的前期備案都是由投資商完成,需要提供雙方簽訂的屋頂租賃合同或者能源管理合同等常規(guī)手續(xù)。現(xiàn)在要求必須是自有產(chǎn)權(quán)、自建項(xiàng)目才能備案,可能會(huì)對(duì)后續(xù)裝機(jī)有很大的影響。”
山東省太陽(yáng)能行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張曉斌指出,濱州此舉并不是不允許租賃屋頂,而是要進(jìn)一步規(guī)范電站的備案工作。“以前是投資方備案,很多項(xiàng)目的備案主體和屋頂業(yè)主并不一致,在具體實(shí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)各種問(wèn)題。所以,現(xiàn)在需要業(yè)主自己去備案。”
“投資商備案和屋頂業(yè)主備案最大的區(qū)別在于電站資產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。如果屋頂業(yè)主備案,這部分資產(chǎn)就屬于企業(yè),電網(wǎng)也會(huì)直接和屋頂?shù)臉I(yè)主進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算。投資商就算投了錢(qián),電站也不是你的。”有分布式光伏投資企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,濱州此舉會(huì)大大影響工商業(yè)電站的投資積極性。
房屋產(chǎn)權(quán)證明缺乏標(biāo)準(zhǔn)
記者注意到,雖然《通知》也同樣強(qiáng)調(diào)了戶(hù)用光伏電站產(chǎn)權(quán)自有,但對(duì)于個(gè)人備案所需材料,卻并未給出具體說(shuō)明。
“主要是因?yàn)楹芏鄻I(yè)主就是村里的農(nóng)民,在自家地上蓋了房子,就沒(méi)想產(chǎn)權(quán)證這回事,所以許多農(nóng)戶(hù)拿不出什么證件來(lái)。”上述投資企業(yè)負(fù)責(zé)人指出,對(duì)于戶(hù)用光伏電站的開(kāi)發(fā)投資,其實(shí)在全國(guó)各地都存在業(yè)主無(wú)法提供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)權(quán)證明的情況。“說(shuō)白了,房是自己的,但是沒(méi)房產(chǎn)證。大多數(shù)人也不會(huì)為了裝光伏電站專(zhuān)門(mén)去辦理房產(chǎn)證。以前常規(guī)的操作就是讓村里或者鄉(xiāng)里出一張證明,蓋上公章,證明房屋是歸屬于農(nóng)戶(hù)本人的,一般電網(wǎng)公司認(rèn)可就可以了。但是現(xiàn)在各地管理越來(lái)越嚴(yán)格,很多地方單單一張證明已經(jīng)行不通了。”
張曉斌指出,目前山東省對(duì)于類(lèi)似情況的戶(hù)用光伏開(kāi)發(fā),大多需要鎮(zhèn)一級(jí)政府開(kāi)具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明才可以成功備案。“當(dāng)然,這個(gè)過(guò)程中有一些鎮(zhèn)政府部門(mén)并不愿意去開(kāi)這張證明,怕以后擔(dān)責(zé)任,這也在一定程度上影響了戶(hù)用光伏的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。”